Что необходимо учесть при самостоятельном строительстве дома?
С чего начинается дом? С проекта, с земельного участка или с фундамента? Нет. Настоящий дом начинается с мечты. Мечты построить свое родовое или личное жилище. Строительство - дело созидательное, а значит хорошее, приятное, но довольно хлопотное. Оно требует от будущего хозяина не только много материальных и физических затрат, но и быстроты реакции и хозяйской смекалки. От мечты до ее воплощения, возникает много вопросов и проблем. Как их решить быстро, легко и дешево? Попробуем разобраться.
Первое, что мы должны решить - на каком основании будет стоять наш дом.
Основание дома должно отвечать следующим требованиям:
- Быть неподвижным.
- Иметь хорошую несущую способность.
- Обеспечивать хорошую осадку здания в допустимых пределах.
- Не подвергаться размыву грунтовыми водами.
- Не подвергаться выщелачиванию, т.е. чтобы основание не выветривалось и не разрушалось от внешних воздействий.
- Не деформировалось и не двигалось при промерзании или жаре. Сведения о типе грунта на участке, где вы хотите построить дом, можно получить в местном земельном комитете, и только после этого можно приступать к проектированию вашего дома.
Архитектурный проект
Это не просто красивая картинка, а это генеральный план вашего зодчества. От того, насколько грамотно и профессионально составлен проект, зависит надежность, долговечность и комфортность вашего дома, но и то, как долго вы будете его строить и сколько средств и сил на него потратите. Создание проекта - это не то, на чем нужно экономить. Даже если вы опытный строитель и построили уже не один дом, ваш дом, в котором будет жить ваша семья, спроектировать обязательно должен специалист. Да, проект будет стоить денег, но все это окупится, когда вы приступите к строительным работам.
Правильно составленный проект, точный расчет существенно экономит строительные материалы, позволяет выбрать наиболее дешевые и современные из них, что обеспечивает строительство хорошего дома, крепкого и безопасного. Вы можете выбрать типовой проект, это будет намного дешевле, но если ваши желания никак не вписываются в стандарты, заказывайте индивидуальный проект. Ведь мечта стоит гораздо дороже.
Самое главное - правильно выбрать место для строительства. Это должна быть самая высокая и сухая часть участка. Не нужно строить дом в низине, так как в последствии дом станет разрушаться. Размеры и число этажей также определяют образ вашего дома. Количество этажей и комнат зависят от состава жильцов дома, а не от того, сколько этажей у соседа. Ваш дом может быть индивидуален совсем по другим показателям. Не забывайте о том, что все эти метры и этажи кто-то должен будет убирать и оборудовать.
Что учесть при планировании дома?
- Высота потолков менее 2,5 метра унижает человека.
- Во всех жилых помещениях должны быть естественные источники света - окна.
- Если у вас будут коридоры, их ширина должна быть не менее 90 сантиметров.
- Лестницы должны быть не более трех маршей, число ступеней не менее трех и не более восемнадцати. Угол наклона -40-45 градусов.
Какая будет крыша? Желательно, чтобы она была высокая, ведь в этом есть целый ряд положительных сторон.
- На ней не будет скапливаться дождевая вода и талый снег.
- Оборудование мансарды даст дополнительные помещения.
- Ваш дом будет виден издалека.
Позаботьтесь о тепле.
- Постарайтесь сократить площадь внешних наружных стен.
- Если вы хотите сделать веранду, постройте ее с северной стороны.
- Надежно защити от охлаждения крыши мансарда. Она согреет потолок и у вас всегда будет тепло.
- Самым теплым будет дом, построенный из бревен и наружной облицовкой из кирпича. Кирпич защитит древесину от природных воздействий и повысит огнестойкость постройки.
Независимо от того, какой у вас проект - индивидуальный или типовой, на начало строительства у вас на руках должны быть технические чертежи. Независимо от того, какой у вас проект, необходим пакет технических чертежей. На все основные процессы строительства. Фасад, план-схема всех этажей, кровли, коммуникаций и пояснительная записка. В ней даются характеристики всех разработанных решений и указания по использованию строительных материалов. Расчет необходимых строительных материалов также прилагается к пояснительной записке. Что бы вам ни говорили, эти документы необходимы для того, чтобы дом был построен качественно, быстро и не очень дорого.