Возможно ли отремонтировать фундамент дома, не разбирая стен?
Если сам домик еще крепкий, и вы не хотите его ломать или капитально перестраивать, то самое время сделать ремонт фундамента. Да, это хлопотное дело, и нужны помощники. Но это вполне осуществимо.
Проведем подготовительные работы. Нужно запастись хорошими домкратами, которые способны без усилий поднять дом. Еще нам понадобятся толстые брусья и подставки из бревен, чтобы удержать поднятый дом. От их крепости зависит не только сохранность дома (они ведь могут не выдержать и сломаться), но и ваша безопасность.
При подъеме неизбежны перекосы стен, иногда значительные. Поэтому надо подготовить и сам домик. Если есть печь, разбирают пол около нее, потолок около печной трубы. Приходится разбирать и обрешетку, и кровлю вокруг трубы на 20-30 см. Чтобы сохранить окна, рекомендуется снять оконные переплеты.
Приступаем к работам. Разбираем часть фундамента, достаточную, чтобы поставить домкрат. Обязательно используем надежные подкладки под домкрат и между домкратом и нижней частью стены. Такую же работу выполняем и под другим углом. Еще лучше, если у вас четыре домкрата под каждый угол. Тогда не придется их переносить с места на место.
Осторожно начинаем поднимать дом одновременно с двух сторон. Нельзя поднимать сразу на полметра, 10-15 см за один прием достаточно. Иначе дом просто может съехать с фундамента. Подняв дом с одной стороны, ставим под него подкладки. Повторяем операцию по подъему с двух других сторон. И вот дом поднят на 15 см и стоит на подпорках.
Далее процесс повторяем до тех пор, пока высота, на которую мы хотели поднять дом не будет достигнута. Теперь окончательно укладываем дом на прочные, устойчивые подкладки. Место для работы готово.
Осматриваем фундамент (хотя, что там осматривать), удаляем остатки старого фундамента. Готовим траншею на необходимую глубину, устраиваем фундамент по всем правилам. С подсыпкой (для экономии), с арматурой, делаем опалубку. Не забываем сделать входы-выходы для инженерных коммуникаций. После такого капитального ремонта, наверняка, захочется избавиться от удобств "во дворе", провести воду в дом.
Осталось залить опалубку бетоном и выждать время для его "созревания". А пока, можно и нужно осмотреть нижние венцы вашего дома. Скорее всего, они требуют замены. Пока бетон набирает крепость, займитесь плотницкими работами. Через месяц опускаем дом на новый фундамент. Проводим все операции в обратной последовательности. Не забудьте поверх фундамента проложить гидроизоляцию.
Как видите, вполне возможно заменить фундамент и продлить жизнь даже старенькой даче.