Новая квартира: радость приобретения или новые проблемы?
Часто квартиры в новостройках либо сдаются вообще без отделки, либо всю отделку приходится сразу же менять. Поэтому многие покупатели квартир в новостройках сразу соглашаются на покупку без отделки, ведь демонтировать готовую, но плохую отделку тоже бывает сложно. Какие еще проблемы могут ожидать новоселов?
Будьте готовы к выполнению самых неожиданных для вас видов работ: заделки щелей в стенах и потолке, к ремонту скрипящего пола, к подгонке окон и дверей, которые не хотят закрываться, ремонту всей электропроводки и многое другое. Хватит на целый капитальный ремонт. Решайте сами: получится ли у вас выполнить все работы самостоятельно или придется приглашать рабочих.
Если вы выбрали вариант полностью без отделки, решили выполнять отделку самостоятельно, то без дизайн-проекта не обойтись. Ведь вы будете много лет жить в этой квартире, поэтому лучше на ремонте не экономить. Если у вас нет опыта по созданию дизайн-проектов, обратитесь к профессиональному дизайнеру.
Только специалист может сделать помещение оптимально гармоничным и уютным. Конечно, дизайнер выполнит все ваши пожелания. Вам будет предложено несколько вариантов отделки, выберите один и при необходимости доработайте вместе с дизайнером.
Вам предоставят всю проектно-сметную документацию, где будут перечислены все виды работ, отражены все необходимые материалы и инструменты, обсчитана стоимость всего ремонта, определены сроки выполнения каждого этапа работы. Теперь вы более конкретно сможете представить, как будет смотреться новая квартира после ремонта.
Если в дизайн-проекте будет указана необходимость выполнения перепланировки, работы могут значительно затянуться (придется обойти множество инстанций, чтобы получить разрешение). Тут вам тоже помогут профессионалы: существует немало специализированных организаций, которые занимаются оформлением разрешений на перепланировки. Они знают, куда нужно обратиться, какие предъявить документы, а также точно знают, какие работы никогда не разрешат выполнять.
Конечно, перепланировка в квартире делает ее более уютной. Но квартиры в новостройках чаще всего имеют очень неплохую планировку: сегодня выбор проектов достаточно большой. Поэтому стоит задуматься: насколько вам нужна перепланировка и будет ли с ней уютнее?
Смена инженерного оборудования потребует немало вложений. Но все эти затраты и время того стоят, ведь ремонт выполняется не на один месяц. Желательно в ванной комнате и на кухне сделать теплые водяные полы. Они станут дополнительным источником отопления в квартире. Многие новоселы сразу меняют все трубы коммуникаций на металлопластиковые: они надежны и практически не лопаются. В новых квартирах двери и окна обычно устанавливаются современные, пластиковые.
Если вы наняли бригаду отделочников, то строго контролируйте весь ход выполнения работ. Вы вправе требовать, чтобы все этапы работ выполнялись в соответствии с запланированными в договоре сроками.