ООО КСТК
Строительные советы
Запах масляной краски обычно держится долго. Попробуйте после окраски дверей, рам или пола поставить в комнате две-три посудины с соленой водой - запах краски исчезнет гораздо быстрее.

Недвижимость в садоводствах...

Недвижимость в садоводствах не востребована ипотечным рынком.

Возможность регистрации граждан в садоводствах повысила интерес к приобретению недвижимости на их территориях под залог существующих строений. Однако ипотечные сделки с участием недвижимости в садоводствах заключаются редко, что связано с целым рядом обстоятельств, отметил консультант по юридическим вопросам кредитного брокера "УНИ.КОМ" Антон Лебедев на круглом столе "Ипотека на первичном и вторичном рынке: новые правила игры".

Во-первых, в садоводствах значительную часть стоимости объекта составляет цена земли, которая не включается в сделку.

Во-вторых, дома, как правило, не бывают типовыми: по существу, они построены по индивидуальным проектам, что значительно осложняет их оценку.

Наконец, в качестве залога банки-кредиторы предпочитают дорогостоящие объекты недвижимости, каковыми дома в садоводствах, обычно, не являются. Таким образом, заключает А.Лебедев, при наличии выбора в качестве залогового объекта кредитор всегда предпочтет квартиру в городе дому в садоводстве.

Как считает руководитель ипотечного управления ООО "Балтийская ипотечная корпорация" Марианна Белькова, частное решение Верховного Суда РФ о возможности регистрации граждан в садоводческом товариществе, будет достаточно быстро законодательно обеспечено на федеральном и региональном уровне.

В ситуации, когда приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе с использованием ипотечного кредита, становится малодоступным для значительной части граждан, государство будет поощрять регистрацию в садоводствах, поскольку эта практика позволяет избавиться от части обязательств в отношении очередников и составит альтернативу социальному жилью в городах, полагает М.Белькова.

По предположению А.Лебедева, принятия решений о пригодности строения в садоводстве для постоянного проживания, являющейся обязательным условием регистрации, будет возложено на бюро технической инвентаризации.

Смотрите также

Как выбрать ламинат и паркет?


Читайте также:
Выбираем электрообогреватель Возможно ли смонтировать газораспределительную систему своими силами? Жидкая резина – молодой строительный материал Ремонт своими руками: укладка ламината! Романтический интерьер: обаяние изящности и элегантности